Uudelleen käytettävät koulut ja päiväkodit
Veli Hyyryläinen
Rakennusneuvos, Toimitusjohtaja
”Rakennettaessa uutta, tuleetavoitteena olla aina kiinteistön mahdollinen uudelleen käytettäminen. Tämän täytyy huomioida jo heti hankkeen alkuvaiheessa. Tällä hetkellä käsissämme on Suomessa useita hankkeita, joissa etsitään ratkaisua jo rakennettujen rakennusten materiaalien uudelleen käyttämiseen.
Todennäköistä on, että uudelleen käytettäviä osia ei löydy, eikä ainakaan kustannustehokkaasti. Tällöin on paljon järkevämpää purkaa vanha rakennus, kuin remontoida siitä toimiva.
Jo rakennusvaiheessa kannattaa miettiä tarkasti kiinteistön elämänkaari.”
Yritys
Elementit-E Oy on perheyritys, jonka kotipaikka ja tehdas sijaitsevat Kouvolassa.
Olemme merkittävä suomalainen työnantaja ja työllistämme jopa 100 henkilöä, joista osan paikallisten yhteistyöyritystemme kautta. Uuden innovaation mukaisia lohkoina rakennettuja rakennuksia löydät kartalta lähes koko Suomen alueelta.
AITO -puupäiväkodit
AITO -puukoulut
AITO -tilaelementit
Toimintaamme ohjaavat arvot
Turvallisuus
Luotettavuus
Ekologisuus
Kehitys
Kustannustehokkain rakennustapa
Rakennettaessa uusia rakennuksia kannattaa hyödyntää moduulitekniikkaa ja rakentaa puurakennuksia teollisesti tehtaalla. Tämä mahdollistaa rakennusten uudelleenkäytön ja tekee niistä täysin kierrätettäviä. On erittäin tärkeää kannustaa rakentamaan niin, että uudelleenkäytettävyys otetaan kaikessa huomioon. Tämän ajatuksen edistäminen ei aiheuta lisäkustannuksia – päinvastoin. Joissakin tapauksissa uudelleenkäytön huomioiminen voi jopa tuoda säästöjä. Kun päätös uudelleenkäytöstä tehdään, sen toteuttaminen on helppoa ja kustannustehokasta.
Jos kaikki rakentaminen toteutettaisiin moduulitekniikalla, säästyisi huomattava määrä luonnonvaroja, ja purkujätteiden määrä vähenisi merkittävästi. Uusien rakennusten toteuttaminen määrittää tulevaisuuden materiaalivirtoja, ja tavoitteena tulisi olla, että materiaalit pysyvät käytössä ja kierrossa mahdollisimman pitkään. Moduulirakentaminen on ehdottomasti paras tapa edistää tätä tavoitetta. Esimerkiksi kouluja ja päiväkoteja on jo rakennettu tällä tavalla, ja uudelleenkäytöstä löytyy erinomaisia esimerkkejä.
Vuonna 2024 Saarijärvellä koulurakennus poistui käytöstä. Väistötilaksi vuokrattu koulu vapautui ja siirrettiin uuteen sijoituspaikkaan Nousiaisiin. Rakennus oli valmistettu pysyvän rakennuksen rakennusmääräysten mukaisesti, ja se soveltui erinomaisesti uudelleenkäytettäväksi. Parhaimmillaan uudelleenkäyttö onnistuu, kun rakennus siirretään sellaisenaan uudelle käyttäjälle. Usein siirron yhteydessä tehdään kuitenkin pieniä kunnostus- tai muutostöitä, jotta tilat vastaavat uuden käyttäjän tarpeita. Pienellä vaivalla asiakas saa käyttöönsä uudenveroiset tilat kustannustehokkaasti.
Nousiaisissa tehtiin merkittävä ekoteko, sillä rakennuksen hiilijalanjäljestä lähes 20 % oli jo käytetty Saarijärvellä. Uudelle sijoituspaikalle jäävä hiilijalanjälki on näin ollen vain 80 %. Tämä on ympäristön kannalta erittäin merkittävä asia – millään muulla tavalla ei voida saavuttaa yhtä suurta ekotekoja.
Lue aiheesta lisää
Kiertotalous rakentamisessa
Rakennusala vastaa merkittävästä osasta maailman energiankulutusta ja hiilidioksidipäästöjä. Tämän vuoksi kiertotalous on juuri rakennusalalla keskeinen tekijä ilmastonmuutoksen hillitsemisessä ja kestävän kehityksen tavoitteiden saavuttamisessa. Kuten muillakin...
Ekologisuus
Määräaikaisten rakennusten tuoma hiilidioksidikuorma tulisi määrittää käyttöajalle. Kun rakennus tulee käyttöön 10 vuodeksi ja rakennuksen tekninen käyttöikä on 50 vuotta, niin rakennuspaikalle kohdistuu 20% koko rakennuksen hiilidioksidipäästöistä. Seuraavalla siirrettävälle rakennuspaikalla voi näistä tästä kuormasta jäännöstä 80%. Korjaustoimet lisäävät hiilidioksidipäästöjä, ja mikäli käyttöaika pidentyy, hiilidioksidipäästöjen muodostama kuormitus on jo jossain vaiheessa olematon.
Tämä keino kannustaisi pitämään paikat kunnossa ja rakennukset käytössä pidempään.
Useammalla paikalla hiilidioksidipäästöt jakautuu useamman paikan kesken ja joka tapauksessa jakautuu eli ei kuormita yhtä paikkaa. Tällä ajatuksella kannustetaan erittäin tehokkaasti miettimään resurssien uudelleenkäyttöä sekä myös mahdollisuutta tehdä koko rakennuksesta uudelleen käytettävä.
Sivun tärkeimmät nostot
- Rakennus kannattaa aina hankkia uudelleen käytettäväksi. Tämä mahdollistaa tilojen muuttamisen tilanteiden muuttuessa toiseen käyttötarkoitukseen, niiden täydentämisen lisätiloilla tai osasta rakennusta luopumisen. Uudelleenkäytettävyys on modernia ja vastuullista tilaajatoimintaa.
- Rahoitusratkaisuja on tarjolla monipuolisesti, kuten hankkiminen omaksi, vuokraus, leasing tai jokin muu tilaajalle sopiva vaihtoehto.
- Hankintamallina KVR-urakka (kokonaisvastuurakentaminen) tarjoaa tilaajalle yksinkertaisen ja luotettavan ratkaisun. Rakentaja vastaa koko projektista, ja tilaajalla on yksi kumppani rakentamisen aikana. Kumppanuus voi jatkua käytön aikana viidestä jopa 25 vuoteen asti.
- Kun tulevaisuuden tarpeita on vaikea ennustaa, uudelleenkäytettävät rakennukset ovat erinomainen ratkaisu kaikkiin rakentamisen tarpeisiin.
- Elementit-E on edelläkävijä uudelleenkäytettävien rakennusten toimittajana. Jo useita esimerkkejä on nähty, joissa uudenveroinen koulu siirtyy asiakkaalta toiselle.
- Uudelleenkäytettävyys onnistuu parhaiten, kun rakennus siirretään lähes sellaisenaan ja kokonaan uuteen paikkaan. Tämä varmistaa, että talotekniset ratkaisut toimivat myös uudessa sijainnissa moitteettomasti, kuten ne on alkuperin suunniteltu. Siirtotilanteessa rakennus tarkastetaan ja käytön jäljet poistetaan.
- Uudelleen käytettävyys onnistuu parhaalla mahdollisella tavalla, kun rakennus pääosin kokonaan ja sellaisenaan uudelleen käytetään. Silloin talotekniset ratkaisut toimivat myös uudella rakennuspaikalla moitteettomasti, niin kuin ne on alun perin suunniteltu toimivaksi. Siirtotilanteessa rakennus vielä tarkastetaan ja käytön jälkiä poistetaan.
- Uudelleenkäytettävä rakennus saa meiltä myös takuun, sillä huolellisen käsittelyn ansiosta se on lähes uudenveroinen ja täysin toimintavalmis uudessa käyttökohteessaan.