Näin rakennamme
Prosessi on tehokas ja varmistaa laadukkaan lopputuloksen
1. Suunnittelu
2. Teollinen rakentaminen
3. Kuljetus
4. Pystytys tontilla
5. Viimeistely
1. Suunnittelu
2. Teollinen rakentaminen
3. Kuljetus
4. Pystytys tontilla
5. Viimeistely
Parhaimmat hankintamenettelytavat
Koulu ja päiväkotihanke on iso rakennushanke ja sen tulee olla hyvin organisoitu, aikataulutettu jo johdettu alusta saakka. Miten saadaan tasapainoon toiminnalliset-, tekniset- ja taloudelliset tavoitteet?
Markkinavuoropuhelun aikana ennen julkista hankintaa on hyvä käydä keskusteluja hyvistä ja huonoista kilpailutuksista kokeneiden koulu ja päiväkotirakentajien kanssa. Palvelemme mielellämme.
Vinkki 1: Aikataulutus
Nopealla aikataululla pysyviä rakennuksia. Voimme rakentaa väistötiloja, mutta samassa ajassa rakennamme mielellään pysyvän koulun/päiväkodin.
Olemme toimittanut useita pysyviä kohteita 5-8 kk toimitusajalla.
Vinkki 2: Hankesuunnitelma
Hankesuunnitelmaan vain keskeisimmät tavoitteet, oppilasmäärät ja niiden erityispiirteet. Tilaohjelmien
sekä aikataulutus että rakennuspaikan kaavoituksen huolehtiminen
Vinkki 3: Viitesuunnitelmat
Suosittelemme jättämään viitesuunnitelmat pois tai ainakin mahdollisimman vähäksi. Viitesuunnitelmat ohjaavat tilojen suunnittelemista todella paljon, jonka vuoksi ne ratkaisut jotka löytyvät viitesuunnitelmista, tulevat asiakkaille yleensä huomattavasti kalliimmiksi.
Suosittelemme jättämään tilat tarjoajien suunniteltavaksi, jotta tilojen toiminnallisuus on hyvä ja lopputulos on valmistuskelpoinen järkevään hintaan
Vinkki 4: Hankintamalli
Hankintamalli. Miten sivistysalan ammattilaiset pääsevät vaikuttamaan siihen, että koulusta/päiväkodista tulee hyvä? Näkemyksemme mukaan paras lopputulos syntyy kun tilaaja on mukana kehityssuunnittelussa.
Rajoitettu kilpailullinen neuvottelumenettely takaa parhaimman lopputuloksen eri hankintamenettelytavoista. Tässä tapauksessa neuvotteluissa kilpailutuksen pisteytys ei koostu vain halvimmasta hinnasta vaan pisteytyksestä, missä on esimerkiksi puolet hintapainoarvoa ja puolet tilatoiminnallista- ja teknisen laadun painoarvoa.
Vinkki 5: Tekniset tavoitteet ja vaatimukset
Tekniset tavoitteet ja vaatimukset on se asiakirja, joka asettaa laatumääreet. Jos teknisissä tavoitteissa puhutaan maalämmöstä, on lämmitysjärjestelmän oltava maalämpö.
Vinkki 6: Omistus
Omistus. Kunnan omaan taseeseen tai vuokramalli jossa on lunastusmahdollisuus esim. 10 vuoden kuluttua tai jos sitä ei käytetä siirtyy lunastusvelvollisuus rakentajalle.
Vinkki 7: Kommunikointi / Vuoropuhelu
Markkinavuoropuhelun aikana jaamme mielellämme kokemuksiamme ja näkemyksiämme niin hyvistä
kuin huonoista kilpailutuksista että tarjouspyyntöaineistoista.
Ajankohtaista
Artikkelit
AITO-koulut ja -päiväkodit rakentamisen edelläkävijänä
Rakennusala on siirtymässä päivä päivältä kohti kestävämpää tulevaisuutta, jossa ekologisuuden huomioiminen ja ihmislähtöinen suunnittelu ovat yhä keskeisemmässä roolissa. AITO-koulut ja -päiväkodit ovat nousseet esiin tällä tiellä rakentamisen edelläkävijöinä. ...
Kempeleen Ketolanperän koulun laajennusprojekti etenee,jo kesän 2024 aikana
Kempeleen Ketolanperän koulun yhteisö saa iloita merkittävästä kehityksestä, kun koulun laajennusprojekti etenee suunnitellusti. Kesän 2024 aikana rakentaa Elementit-E Oy uuden AITO-puukoulun, joka lisää koulun tilaa 821 neliömetrillä. Tämä laajennus vastaa koulun...
Päiväkodin perustaminen
Päiväkodit tarjoavat lapsille turvallisen ja innostavan ympäristön kasvulle ja kehitykselle, jonka vuoksi ne ovatkin olennainen osa toimivaa yhteiskuntaa. Laadukkaan päiväkodin perustaminen edellyttää huolellista suunnittelua ja toteutusta. On tärkeää varmistaa, että...
Mitä on moduulirakentaminen?
Rakennusteollisuus seisoo jatkuvien haasteiden edessä, kun jatkuvasti kehittyvä yhteiskunta kaipaa kestäviä, nopeita ja kustannustehokkaita rakennusratkaisuja erilaisiin tarpeisiin. Vastauksena näihin vaatimuksiin, tilaelementti- ja moduulirakentaminen ovat nostaneet...
Haminan Kaupunki Uudistaa Uuden-Summan koulutus- ja varhaiskasvatusinfrastruktuuria Aito-Puukoulun ja -Päiväkodin myötä
Haminan kaupunki on ottanut merkittävän askeleen kohti kestävää ja innovatiivista kiinteistökehitystä tilaamalla uuden 4 074 brm² laajuisen puurakenteisen koulun ja päiväkodin. Tämä ainutlaatuinen hanke tuo kaupunkiin paitsi ekologiset ja terveelliset...
Koulurakentaminen – Avaimet tulevaisuuden koulun suunnitteluun
Koulurakentaminen muodostaa perustan oppimisympäristöille, joten sen suunnittelullakin on äärimmäisen tärkeä merkitys. Koulurakentamisella ei tarkoiteta pelkästään fyysisen tilan luomista, vaan sen tehtävänä on inspiroida ja edistää tehokasta oppimista, tukea...
Väistötila – Hinta ja rahoitusvaihtoehdot
Kaupunkikehityksen ja rakennushankkeiden myötä eteemme avautuu usein tarve tilapäisille tiloille – olipa kyse sitten remontista, rakennustyöstä tai väliaikaisesta tilantarpeesta. Väistötila vastaa tähän tarpeeseen tarjoten joustavan ja käyttäjäystävällisen ratkaisun....
Uusi koulu – Rakenna innovatiivinen koulurakennus
Koulutus on perinteisesti ollut yksi yhteiskunnan kulmakivistä, jota pyritään jatkuvasti kehittämään. Suurimpia oppimiseen vaikuttavia tekijöitä ovat itse koulurakennus sekä oppimisympäristö. Koulurakentaminen on kehittynyt viime vuosikymmeninä valtavasti....
Tilaelementti – Mikä se on ja miksi sitä käytetään
Tilaelementti on valmiiksi tehty rakennuselementti, joka koostuu yleensä puusta, betonista tai teräksestä. Elementit valmistetaan tehtaalla ja kuljetetaan rakennustyömaalle, jossa ne kootaan rakennukseksi tai osaksi sitä. Ne tarjoavat tehokkaan ja laadukkaan...
Puukoulu – Puurakentamisella kohti vähähiilisempää huomista
Puurakentaminen on nostanut vahvasti suosiotaan viime vuosina. Yhä enemmän halutaan keskittyä kestäviin ja ekologisiin vaihtoehtoihin hiilidioksidipäästöjen vähentämiseksi. Toisin kuin useat muut rakennusmateriaalit, puu varastoi hiilidioksidia ilmakehästä koko...
Oppimisympäristön vaikutus oppimiseen
Oppimisympäristön vaikutus oppimiseen Tutkimukset ovat osoittaneet, että oppimisympäristöillä on ratkaiseva rooli oppimisessa. Positiivisessa oppimisympäristössä työskentelevien oppilaiden on todistettu olevan motivoituneempia ja sitoutuneempia oppijoita. Tässä...
Päiväkodin rakentaminen – 11 tärkeintä asiaa
Päiväkodin rakentaminen-11 tärkeintä asiaa Päiväkodin rakentaminen on tärkeä urakka, joka vaatii huolellista suunnittelua ja toteutusta. Päiväkotia suunnitellessa ja rakentaessa tavoitteena on aina luoda turvallinen ja mielekäs ympäristö oppimiseen ja oleskeluun, sekä...
Ajankohtaista
Tulevat kohdevierailut
Hausjärvi Oitin koulu - Valmistumassa
Toukokuu ( aikataulu vahvistetaan myöhemmin )
Koulunraitti 5, 12100 Oitti
Ylöjärvi Serlanpuiston päiväkoti - Valmiskohde
Toukokuu ( aikataulu vahvistetaan myöhemmin )
Siivikkalantie 12, 33450 Ylöjärvi
Porvoo Bjurbölen päiväkoti - Rakenteilla
Toukokuu ( Aikataulu vahvistetaan myöhemmin )
Kråköntie 24, 06200 Porvoo
Vantaa Jokiuoman päiväkoti - Valmiskohde
Toukokuu ( Aikataulu vahvistetaan myöhemmin )
Vihertie 16, 01620 Vantaa