Näin rakennamme

Prosessi on tehokas ja varmistaa laadukkaan lopputuloksen

1. Suunnittelu

2. Teollinen rakentaminen

3. Kuljetus

4. Pystytys tontilla

5. Viimeistely

1. Suunnittelu

2. Teollinen rakentaminen

3. Kuljetus

4. Pystytys tontilla

5. Viimeistely

Parhaimmat hankintamenettelytavat

Koulu ja päiväkotihanke on iso rakennushanke ja sen tulee olla hyvin organisoitu, aikataulutettu jo johdettu alusta saakka. Miten saadaan tasapainoon toiminnalliset-, tekniset- ja taloudelliset tavoitteet?

Markkinavuoropuhelun aikana ennen julkista hankintaa on hyvä käydä keskusteluja hyvistä ja huonoista kilpailutuksista kokeneiden koulu ja päiväkotirakentajien kanssa. Palvelemme mielellämme.

Vinkki 1: Aikataulutus

Nopealla aikataululla pysyviä rakennuksia. Voimme rakentaa väistötiloja, mutta samassa ajassa rakennamme mielellään pysyvän koulun/päiväkodin.
Olemme toimittanut useita pysyviä kohteita 5-8 kk toimitusajalla.

Vinkki 2: Hankesuunnitelma

Hankesuunnitelmaan vain keskeisimmät tavoitteet, oppilasmäärät ja niiden erityispiirteet. Tilaohjelmien
sekä aikataulutus että rakennuspaikan kaavoituksen huolehtiminen

Vinkki 3: Viitesuunnitelmat

Suosittelemme jättämään viitesuunnitelmat pois tai ainakin mahdollisimman vähäksi. Viitesuunnitelmat ohjaavat tilojen suunnittelemista todella paljon, jonka vuoksi ne ratkaisut jotka löytyvät viitesuunnitelmista, tulevat asiakkaille yleensä huomattavasti kalliimmiksi.

Suosittelemme jättämään tilat tarjoajien suunniteltavaksi, jotta tilojen toiminnallisuus on hyvä ja lopputulos on valmistuskelpoinen järkevään hintaan

Vinkki 4: Hankintamalli

Hankintamalli. Miten sivistysalan ammattilaiset pääsevät vaikuttamaan siihen, että koulusta/päiväkodista tulee hyvä? Näkemyksemme mukaan paras lopputulos syntyy kun tilaaja on mukana kehityssuunnittelussa.

Rajoitettu kilpailullinen neuvottelumenettely takaa parhaimman lopputuloksen eri hankintamenettelytavoista. Tässä tapauksessa neuvotteluissa kilpailutuksen pisteytys ei koostu vain halvimmasta hinnasta vaan pisteytyksestä, missä on esimerkiksi puolet hintapainoarvoa ja puolet tilatoiminnallista- ja teknisen laadun painoarvoa.

Vinkki 5: Tekniset tavoitteet ja vaatimukset

Tekniset tavoitteet ja vaatimukset on se asiakirja, joka asettaa laatumääreet. Jos teknisissä tavoitteissa puhutaan maalämmöstä, on lämmitysjärjestelmän oltava maalämpö.

Vinkki 6: Omistus

Omistus. Kunnan omaan taseeseen tai vuokramalli jossa on lunastusmahdollisuus esim. 10 vuoden kuluttua tai jos sitä ei käytetä siirtyy lunastusvelvollisuus rakentajalle.

Vinkki 7: Kommunikointi / Vuoropuhelu

Markkinavuoropuhelun aikana jaamme mielellämme kokemuksiamme ja näkemyksiämme niin hyvistä
kuin huonoista kilpailutuksista että tarjouspyyntöaineistoista.

Ajankohtaista

Artikkelit

Julkiset hankinnat ja kilpailutukset

marras 29, 2024 | Julkiset hankinnat

Julkiset hankinnat ja kilpailutukset ovat keskeinen osa julkisen sektorin toimintaa ja yhteiskunnan resurssien tehokasta käyttöä. Niiden kautta hankitaan tavaroita, palveluita ja urakoita, jotka tukevat julkisia palveluita sekä infrastruktuuria. Julkisten hankintojen...

lue lisää

Hyvä rakennustapa

marras 11, 2024 | Koulun rakentaminen, moduulirakentaminen, Päiväkodin rakentaminen

Rakentaminen on monimutkainen ja tarkkuutta vaativa prosessi, jossa laatu, turvallisuus ja kestävyys ovat ensisijaisen tärkeitä. Hyvä rakennustapa on periaate, joka ohjaa kaikkia rakentamisen vaiheita aina suunnitteluvaiheesta valmiin rakennuksen ylläpitoon saakka. Se...

lue lisää

Kiertotalous rakentamisessa

marras 11, 2024 | Ekologinen rakentaminen

Rakennusala vastaa merkittävästä osasta maailman energiankulutusta ja hiilidioksidipäästöjä. Tämän vuoksi kiertotalous on juuri rakennusalalla keskeinen tekijä ilmastonmuutoksen hillitsemisessä ja kestävän kehityksen tavoitteiden saavuttamisessa. Kuten muillakin...

lue lisää

Utajärvelle yläkoulu- ja lukiolaisille toimitetaan uudistettu AITO-puukoulu

kesä 3, 2024 | Ajankohtaista

Utajärvelle toimitetaan tulevan talven aikana uudistettu AITO-puukoulu, joka tulee palvelemaan yläkoulu- ja lukiolaisia. Reilun 1800 m² kokoinen, kaksikerroksinen koulurakennus on ollut käytössä viisi vuotta Ranualla ja se rakennetaan nyt uudelleen pysyvän rakennuksen...

lue lisää

Mikä on KVR-urakka?

kesä 3, 2024 | KVR-urakka

KVR-urakka on urakkamuoto, joka tunnetaan myös nimellä kokonaisvastuurakentaminen. KVR-urakka on erityisen suosittu laajoissa rakennusprojekteissa, kuten koulujen ja päiväkotien rakentamisessa, joissa tilaajan toiveiden ja tarpeiden huomioon ottaminen on ensiarvoisen...

lue lisää

AITO-koulut ja -päiväkodit rakentamisen edelläkävijänä

touko 6, 2024 | Koulun rakentaminen, koulurakentaminen, moduulirakentaminen, Tilaelementti

Rakennusala on siirtymässä päivä päivältä kohti kestävämpää tulevaisuutta, jossa ekologisuuden huomioiminen ja ihmislähtöinen suunnittelu ovat yhä keskeisemmässä roolissa. AITO-koulut ja -päiväkodit ovat nousseet esiin tällä tiellä rakentamisen edelläkävijöinä. ...

lue lisää

Kempeleen Ketolanperän koulun laajennusprojekti etenee,jo kesän 2024 aikana

huhti 23, 2024 | Ajankohtaista

Kempeleen Ketolanperän koulun yhteisö saa iloita merkittävästä kehityksestä, kun koulun laajennusprojekti etenee suunnitellusti. Kesän 2024 aikana rakentaa Elementit-E Oy uuden AITO-puukoulun, joka lisää koulun tilaa 821 neliömetrillä. Tämä laajennus vastaa koulun...

lue lisää

Päiväkodin perustaminen

huhti 11, 2024 | Päiväkodin perustaminen

Päiväkodit tarjoavat lapsille turvallisen ja innostavan ympäristön kasvulle ja kehitykselle, jonka vuoksi ne ovatkin olennainen osa toimivaa yhteiskuntaa. Laadukkaan päiväkodin perustaminen edellyttää huolellista suunnittelua ja toteutusta. On tärkeää varmistaa, että...

lue lisää

Mitä on moduulirakentaminen?

helmi 28, 2024 | moduulirakentaminen

Rakennusteollisuus seisoo jatkuvien haasteiden edessä, kun jatkuvasti kehittyvä yhteiskunta kaipaa kestäviä, nopeita ja kustannustehokkaita rakennusratkaisuja erilaisiin tarpeisiin. Vastauksena näihin vaatimuksiin, tilaelementti- ja moduulirakentaminen ovat nostaneet...

lue lisää

Haminan Kaupunki Uudistaa Uuden-Summan koulutus- ja varhaiskasvatusinfrastruktuuria Aito-Puukoulun ja -Päiväkodin myötä

helmi 22, 2024 | Päiväkodin rakentaminen, Puukoulu

Haminan kaupunki on ottanut merkittävän askeleen kohti kestävää ja innovatiivista kiinteistökehitystä tilaamalla uuden 4 074 brm² laajuisen puurakenteisen koulun ja päiväkodin. Tämä ainutlaatuinen hanke tuo kaupunkiin paitsi ekologiset ja terveelliset...

lue lisää

Koulurakentaminen – Avaimet tulevaisuuden koulun suunnitteluun

tammi 22, 2024 | koulurakentaminen

Koulurakentaminen muodostaa perustan oppimisympäristöille, joten sen suunnittelullakin on äärimmäisen tärkeä merkitys. Koulurakentamisella ei tarkoiteta pelkästään fyysisen tilan luomista, vaan sen tehtävänä on inspiroida ja edistää tehokasta oppimista, tukea...

lue lisää

Väistötila – Hinta ja rahoitusvaihtoehdot

joulu 22, 2023 | Väistötila

Kaupunkikehityksen ja rakennushankkeiden myötä eteemme avautuu usein tarve tilapäisille tiloille – olipa kyse sitten remontista, rakennustyöstä tai väliaikaisesta tilantarpeesta. Väistötila vastaa tähän tarpeeseen tarjoten joustavan ja käyttäjäystävällisen ratkaisun....

lue lisää